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如果购房者认为购房的资金成本超过了银行利率、股票收益或汇率变化，买入的预期就不会增加。税收会逐渐抵消投资者在房地产上获得的预期收益，让人们在各个投资渠道中做重新选择。当然，这里也涉及到股市是否能良性发育、理财和基金的发展情况、货币还要不要超发等问题。

《财经》：对拥有多套房产的人征税，但他们对征税可能并不敏感，税收调节作用是否能够很好地发挥？李铁：征收房产税只是释放一个信号。对多套房征税只是税收的一个手段，而且税率可以是累进的。同时，征税对投资房产的人会有影响。这一税种开征后，购房者要考虑资金成本、银行利息、可能的基金收益，去比较各项因素。